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文章来源:长治信息资讯网 编辑:长治信息资讯网整合 浏览次数:次 发表日期:2018-11-09 07:56

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  防骗指南

  那怕不怕诈骗呢?肯定有诈骗的,骗子通常是一些黑中介,小中介,一天接不到两单,特别是那些在扣扣群里在论坛里整天喊3个点的。 注意截图保存聊天记录, 他们骗完你的钱,然后拉黑你的,一定要记住他们qq号,记在小本本上也行,后面你真被骗了就交给警方,肯定能查出这些人渣的。

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  但是,有没有诚信的商家呢,肯定有的,我相信好人一定有,因为是实体商店,有营业执照,不会冒险诈骗客户。

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  黑中介骗术:

  1.用他指定的手机号注册,然后用你的支付宝花呗付款,千万别用他的!

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  常见问题

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你想让人刮目相看,得先学会吞咽困难。

2016年8月“新华联(000620,股吧)不动产”正式更名“新华联文旅”,高调宣布进军文旅产业。两年之后的8月,新华联斥巨资打造的全国旅游优选项目、湖南省重点工程长沙铜官窑国际文化旅游度假区项目迎来正式开业,这被业界视为新华联新的利润增长点的起点。

10月29日,新华联发布2018年三季度报,集团前三季度实现营业收入61.68亿元,同比增长66.5%;实现净利润3.06亿元,同比增长27.7%。

转型的新华联看似一切走向正轨,不知在漫漫深夜能否抵御来自内心最深处的痛?

新华联的财务悲喜录

有悲有喜,才是人生。

31日,新华联发布公告称,公司股东新华联控股于10月17日至31日期间,累计增持公司股份2619万股,占公司已发行股份的1.38%,累计增持金额为1.10亿元。本次增持计划实施后,新华联控股(000036,股吧)持有新华联股份(000882,股吧)数量为11.60亿股,占新华联总股本的61.17%。新华联控股承诺,在增持实施期间和法定期限内不减持所持有的公司股份。

此次增持计划公布2天前的10月28号,新华联三季度报显示,新华联控股持有新华联股份数量为11.34亿股,占新华联总股本的 59.79%,其中11.31亿股股份处于质押状态,占新华联控股所持股份的99.74%,几乎全部质押,占集团总股本的59.62%。

来源:新华联2018三季度报

值得注意的是,中央汇金在今年第三季度新进成为新华联第十大股东,持股数量为1613.29万股;证金公司在今年第三季度增持新华联1600.87万股,持股数量增至5443.99万股,在新华联前十大股东当中排名第四位。

来源:新华联2018三季度报

由于归还借款的原因,新华联货币资金由2017年底的88.46亿元降至60.20亿元,降幅达31.95%。现金流方面,新华联前三季度投资及筹资活动产生的现金流持续为负,分别达到-19.33亿及-31.78亿,同比增幅分别高达333.07%和105.35%。新华联方面表示,由于支付自持物业支出及偿还债务增加,导致现金流净额增加。

来源:新华联2018三季度报

现金短债比持续不破一也是令新华联无比头疼的一件事儿。Wind数据显示,2018年前三季度,新华联现金净减少30.96亿元,期末现金余额达到28.46亿元,相较于2018年上半年的25.2亿元增加3.26亿元。但一年到期的非流动负债相较于2018年上半年增加18.79亿元至53.27亿元。

图为2018年上半年TOP房企现金短债比

越靠近圆环中心还债压力越高

发展风险越大

加之19.86亿元的短期借款,2018年前三季度新华联短期债务达到73.13亿元,现金短债比仅0.39,现金完全不能覆盖短期负债。新华联短期偿债压力陡增。

来源:东方财富(300059,股吧)网

令人担忧的财务状况也令新华联的股价在近半年开始走下坡路,2018年5月28日在经历6.44元/股的相对高价收盘后,到弹房君完稿的11月7日以4.04元/股收盘,累计降幅达到37.27%。

一心求变的新华联,怎么摆脱财务危机成就“新新华联”?

新华联的转型血泪史

锦上添花易,雪中送炭难。

2018年3季度,新华联文旅实现营业收入32.02亿元,同比增长115.7%,相当于2018年上半年29.66亿元营收的108%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.84亿元,比上年同期增长210.41%。

来源:新华联2018年三季度报

对于三季度营收大涨原因,新华联文旅方面表示,主要因为项目结转收入以及收购湖南海外导致收入增多。

2017年12月新华联并表湖南海外旅行社推动收入增长33.61%,整体毛利率同比提升4.02%。公司持股湖南海外的60%股权,其核心业务为国内及出境游业务,可与公司在国内布局的长沙铜官窑等景区项目实现引流等协同效应。

新华联文旅内部人士表示,“公司三大文旅项目,芜湖鸠兹古镇和长沙铜官窑古镇的回款均在10亿元以上,西宁新华联国际旅游城也已经超过6亿元”。目前,新华联文旅半年报及三季度报中,并没有涉及集团文旅项目的具体数字。

值得注意的是,铜官窑古镇项目在新华联文旅内部被称为“1号工程”,也被看作集团转型的关键棋子。

铜官窑古镇(来源:新华联铜官窑古镇旅游)

官网显示,2015年11月新华联集团总投资100亿元的长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目正式开工,2017年提速推进,2018年8月28日建成开放。



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